Newly renovated Penthouse, top located at the English Garden, Munchen

ERSTEINZUG nach Neurenovation einer voll möblierten 69 qm (1/3 der Dachterrasse eingerechnet) 2 Zimmer Penthousewohnung mit Luxus-Design-Ausstattung:
Fensterbad mit Walk in rain shower-Dusche, LED Lichtdecke, LED beleuchteter großer Spiegel, beleuchteter Kosmetikspiegel, zahlreiche Ablagen, Villeroy and Boch rim free - Toilette mit soft close, Miele Waschmaschine.
Neuer Flureinbauschrank. Wohnung neu gestrichen, neuer Elektrorollo u.v.m.
Küche ebenfalls neu mit Fenster und Lichtdecke, Selbstreinigender Backofen, Induktionskochfeld, teilweise Gaggenaugeräte. Programm der Spülmaschine wird auf den Boden projeziert.
Wertvolle Art Deco Möblierung, Ruhesessel, afrikanisches Fischgrätparkett, Schwebetürenschrank, Bett mit Luxusmatratze, Großbildflatscreen, W-Lan, Telefonie, Rollos an allen Fenstern u. vieles mehr.
Umlaufende neu belegte Penthouseterasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise, Grill/Heizkamin, neue Pflanztrogpflanzungen, Bewässerungssystemm vorbereitet. Für Golfer bei Interesse: Golf putting green auf der seitlichen Terrasse.

Überkomplett eingerichtete Wohnung incl. Bettwäsche, Handtücher, Gläser, Besteck, Mikrowelle, neue Nespressomaschine, Haushaltsgeräte wie Miele Staubsauger, Reinigungs- und Verbrauchsmaterialien, Ersatzbirnen, Werkzeugkasten usw.
SIE BRAUCHEN NUR IHREN KOFFER ZUM EINZIEHEN !

Ideal für den anspruchsvollen Single bzw./ Paar für eine Mietdauer von 6-36 Monaten.
Raumaufteilung:
Entree mit eingebautem großem Stauschrank und Garderobe,
Neues Bad mit walk in rainshower Dusche mit Fenster zur rechten,
Geradeaus durch Schiebetüre in die ebenfalls neue Küche mit Blick ins Grüne.
Nach links in den großen Wohn-Essbereich der übergeht in den Arbeitsbereich.
Vom Arbeitsbereich nach links in den Schlafbereich.
52 qm große umlaufende Terrasse auf der Sie wunderbare Sonnenuntergänge beobachten können. Die Gesamtterrasse erhält zudem vormittags Ostsonne und Mittags Südsonne. Ca. 1,3, qm großer Abstellraum auf der Terrasse.

Sie geniessen insgesamt reale 105 qm! Bewegungsfreiheit zuzüglich Keller (6,3 qm), Waschraum (12 qm) und Garagenduplexplatz (11 qm).

Dachgeschoss
Dachterrasse
Parkettboden
DSL-Anschluss
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
Erstbezug, gehoben, luxuriös, renoviert
1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage
Personenaufzug

Lage
Beste Münchener 1 a Lage oberhalb Herzogpark in Bogencausen im Herbst und Winter mit Blick von der Frauenkirche über das Olympiazentrum bis zur Allianzarena, im Sommer Blick in den grünen Herzogpark mit Lichtern des Olympiasturmes und der Allianzarena. Große, uneinsehbare Dachterrasse, ideal zum Relaxen.
Aus jedem Zimmer unverstellter Blick ins Grüne, hell und lichtdurchflutet, Dachterrasse nicht einsehbar.

Alle unten angegebenen Ziele liegen im Umkreis von 3 km und sind großteils zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen:

Einkauf: Alle Geschäfte Herkomerplatz 800 m
Alle Geschäfte Arabellapark 1000 m
Kaufmarkt Unterföhring 3000 m

Sport: Tennisanlagen/Joggen Herzogpark 250 m
Sport Scheck (in- and outdoor) 2800 m

Freizeit: Herzogpark zum englischen Garten 250 m
Isar 800 m
Cosima-Wellenbad 1300 m
Kleinhesseloher See 2000 m

Restaurants: Alba (Nobelitaliener) 300 m
Sehr guter Perser 1100 m
Käfer 2000 m
Seerestaurant (Biergarten) 2000 m
dazwischen noch viele weitere Rest.

Kultur: Sammlung Goetz 1100 m
Prinzregententheater 3000 m

Highlights: Chinesischer Turm 2400 m
Monopterus 2600 m
Marienplatz (Center) 4900 m
Viktualienmarkt 5000 m

Med. Versorgung: Alle Ärzte Herkomerplatz 800 m
Alle Ärzte/ div. Kliniken Arabellapark 1000 m
Krankenhaus Bogenhausen 1200 m

Verkehrsanbindung; Bus 188, 190 m
Straßenbahn 17, 18; 700 m
U4 Arabellapark 750 m
S 8 Flughafen, Engelschalking 2900 m
Hauptbahnhof (10 Min. U4) 5000 m
A 8 Salzburg / Nürnberg je 5000 m
Flughafen Josef Strauss (20 Min. S8) 31 km

***ENGLISH VERSION***

FIRST ENTRY after renovation of a fully furnished 69 sqm (1/3 of the roof terrace included) 2 room penthouse apartment with luxury design equipment:
Window bathroom with walk in rain shower, LED illuminated ceiling, LED illuminated large mirror, illuminated makeup mirror, numerous shelves, Villeroy and Boch rim free - toilet with soft close, Miele washing machine.
New built-in floor cupboard. Apartment newly painted, new electric roller blind and much more.
Kitchen also new with window and luminous ceiling, self-cleaning oven, induction hob, some gaggenaug equipment. Program of the dishwasher is projected on the floor.
Valuable Art Deco furniture, reclining armchair, African herringbone parquet flooring, sliding door wardrobe, bed with luxury mattress, large screen flatscreen, W-Lan, telephony, roller blinds on all windows and much more.
All-round newly occupied penthouse terrace with electrically extending awning, grill/heating fireplace, new planting troughs, irrigation system prepared. For golfers with interest: Golf putting green on the side terrace.

Fully furnished apartment incl. bed linen, towels, glasses, cutlery, microwave, new Nespresso machine, household appliances such as Miele vacuum cleaner, cleaning and consumable materials, spare bulbs, toolbox etc.
YOU ONLY NEED YOUR SUITCASE TO MOVE IN !

Ideal for the demanding single or/and couple for a rental period of 6-36 months.
Room layout:
Entrance with built-in large storage cupboard and wardrobe,
New bathroom with walk in rainshower shower with window to the right,
Straight ahead through sliding doors into the likewise new kitchen with view into the greenery.
To the left into the large living-dining area which leads into the working area.
From the working area to the left into the sleeping area.
52 sqm large terrace around the house where you can watch wonderful sunsets. The whole terrace also receives eastern sun in the morning and southern sun at noon. Approx. 1.3, sqm large storage room on the terrace.

You will enjoy a total of real 105 sqm! Freedom of movement plus cellar (6.3 sqm), laundry room (12 sqm) and garage duplex (11 sqm).

Top floor
Roof terrace
Parquet floor
DSL connection
fitted kitchen
fully furnished
bathroom with shower, bathroom with window
storeroom, barrier-free, cellar part, washing-drying room
Satellite connection
First time occupancy, upscale, luxurious, renovated
1 parking space: duplex, underground car park
Passenger elevator

Location
Best Munich 1 a location above Herzogpark in Bogencausen in autumn and winter with view from the Frauenkirche over the Olympic Centre to the Allianzarena, in summer view to the green Herzogpark with lights of the Olympic Tower and the Allianzarena. Large, secluded roof terrace, ideal for relaxing.
From every room there is an unobstructed view of the green, bright and light-flooded, roof terrace cannot be seen.

All the destinations listed below are within a radius of 3 km and most of them can be easily reached on foot or by bike:

Shopping: All shops Herkomerplatz 800 m
All shops Arabellapark 1000 m
Shopping market Unterföhring 3000 m

Sports: Tennis facilities/jogging Herzogpark 250 m
Sport Cheque (indoor and outdoor) 2800 m

Leisure: Duke's park to the English garden 250 m
Isar 800 m
Cosima wave pool 1300 m
Kleinhesseloher lake 2000 m

Restaurants: Alba (noble Italian) 300 m
Very good Persian 1100 m
Beetle 2000 m
Seerestaurant (beer garden) 2000 m
and a lot of other leftovers in between.

Culture: Goetz Collection 1100 m
Prinzregententheater 3000 m

Highlights: Chinese tower 2400 m
Monopterus 2600 m
Marienplatz (Center) 4900 m
Viktualienmarkt 5000 m

Medical care: All doctors Herkomerplatz 800 m
All doctors/ various clinics Arabellapark 1000 m
Hospital Bogenhausen 1200 m

transport connection; bus 188, 190 m
Tram 17, 18; 700 m
U4 Arabellapark 750 m
S 8 Airport, Engelschalking 2900 m
Central station (10 min. U4) 5000 m
A 8 Salzburg / Nuremberg each 5000 m
Airport Josef Strauss (20 min. S8) 31 km