Modern, sunny 2-room apartment in top location. +Fully furnished+, Munchen

English: Property Description: Building in modern new construction flair with bright appearance, timeless architecture with clean lines and stylish plaster work in off-white color, built in 2019 in best construction, spacious staircase with elevator, practical common rooms and underground parking, well-kept outdoor area with beautiful greenery around the residential building. The apartment is located sunny and quiet to the Wimmerstraße and is rented fully furnished. The apartment also includes an underground parking space. In the basement there are also drying rooms and bicycle storage rooms. Living concept/Facilities: Spacious, bright living and dining room with floor-to-ceiling window elements. Dining room area with dining/work table, 4 chairs. Living room area with sofa (pulls out as a sofa bed) and other furnishings for comfortable lounging. Open kitchen with fully fitted kitchen (upper & lower cabinets, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, induction hob, electric oven incl. microwave/pizza step, extractor hood). Crockery and cutlery as well as basic equipment for cooking (pots, pans) available. Spacious bedroom with high quality and very spacious bedroom wardrobe (interlübke). Queen size bed measuring 140cmx200cm. Bed linen is provided if needed Modern bathroom with elegant porcelain stoneware, toilet, vanity, walk-in rain shower, mirror, shelves, upper and lower cabinets and washer-dryer machine. Daylight in the bathroom through skylight. Towels are provided as needed Space-efficient hallway and wardrobe area with high-quality built-in wardrobe (interlübke), two separate wardrobes and dressing mirror Sunny loggia with southeast orientation. Loggia furniture available for use Electric shutters and pleated blinds on all windows and bathroom skylight Valuable wooden floor boards in all living rooms Underfloor heating in all rooms, bathroom additionally with towel radiator Indirect room ventilation in the living room and bedroom Video intercom system, smoke alarm, internet-capable Smart TV Internet (fibre / up tp 250 Mbit/s) Lift from basement (with levels -1 and -2) to attic floor German: Objektbeschreibung: Gebäude im modernen Neubauflair mit hellem Erscheinungsbild, zeitlose Architektur mit klaren Linien und stilvollen Putzarbeiten in gebrochener weißer Farbe, im Jahre 2019 in bester Bauweise errichtet, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschafts-räume und Tiefgarage, gepflegter Außenbereich mit schöner Begrünung rund um das Wohngebäude. Die Wohnung liegt sonnig und ruhig zur Wimmerstraße und wird voll möbliert vermietet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz. Im UG finden sich auch Trockenräume sowie Fahrradabstellräume. Wohnkonzept/Ausstattung: Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen. Esszimmerbereich mit Ess-/ Arbeitstisch, 4 Stühle. Wohnzimmerbereich mit Sofa (ausziehbar als Schlafsofa) und weiterer Möblierung zum gemütlichen Verweilen. Offene Küche mit vollwertiger Einbauküche (Ober- u. Unterschränke, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktions-Kochfeld, Elektroherd inkl. Mikrowelle/Pizzastufe, Dunstabzugshaube). Geschirr und Besteck sowie Grundausstattung zum Kochen (Töpfe, Pfannen) vorhanden Geräumiges Schlafzimmer mit hochwertigem und sehr geräumigen Schlafzimmerschrank (interlübke). Queen Size Bett in den Maßen 140cmx200cm. Bettwäsche wird bei Bedarf bereitgestellt Modernes Badezimmer mit elegantem Feinsteinzeug, WC, Waschtisch, begehbarer Rainshower-Dusche, Spiegel, Ablagen, Ober- und Unterschränke und Waschtrocknermaschine. Im Bad Tageslicht durch Oberlicht. Handtücher werden bei Bedarf bereitgestellt Raumeffizienter Dielen- und Garderobenbereich mit hochwertigem Einbau-Garderobenschrank (interlübke), zwei separaten Garderoben und Ankleidespiegel Sonnige Loggia mit Südostausrichtung. Loggiamöbel zur Nutzung vorhanden elektrische Rollläden und Plissees an allen Fenstern und Bad-Oberlicht wertige Holz-Bodendielen in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Räumen, Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper indirekte Raumbelüftung im Wohn- und Schlafzimmer Videogegensprechanlage, Rauchwarnmelder, internetfähiger Smart TV Internetanschluss (Telekom Glasfaser / bis zu 250 Mbit/s) Lift von Keller (mit UG 1 und 2) bis Dachgeschoss