Exclusive Duplex Apartment with Modern Amenities in the Heart of Munich for Temporary Stay, Munchen

English: This enchanting property, strategically located at Munich's Hohenzollernplatz subway station, presents itself as a temporary home from August 2024 to the end of January 2025 at the latest. Another highlight of the excellent location is the speedy connection to the city center: Munich's main train station can be reached in just 6 minutes, and Marienplatz in 15 minutes with the U2 subway line. Away from the hustle and bustle of the city, a green oasis located just minutes from your front door provides peace and relaxation, while various supermarkets make everyday life comfortable within a five-minute walk. The harmoniously designed living area impresses with high-quality furniture and a clean ambiance. Thanks to the continuous airspace, the apartment is constantly flooded with light, exuding a special living atmosphere. Numerous tasteful dressers provide ample storage space for your clothes and other belongings. Also worth highlighting is the integrated smart home system of the apartment, which offers the latest in residential comfort. Thanks to this system, you can control the temperature in the apartment at any time via an app, including a geofencing function that allows the heat to be adapted automatically based on your distance from the apartment. In addition, the vacuum cleaner can be easily controlled via an app for a permanently clean home. This offer is complemented by partially app-controllable light elements that allow you to adapt the lighting to your individual needs. For music and sound lovers, a high-quality Sonos sound system extends throughout the entire apartment, providing unparalleled sound. The bedroom is your private oasis of relaxation with a comfortable bed measuring 1.60 x 2.00 meters and a modern TV. In the living and dining area, you can anticipate a cozy sofa bed and another TV. The inviting 1.8-meter-long dining table, which can be extended to 7 seats, invites communal meals and sociable rounds. The kitchen, which is only two years old and fully equipped, leaves nothing to be desired with its high-quality equipment. In the bathroom flooded with natural light, you can refresh yourself in the shower and also relax in the bathtub. The second floor unveils an open space, perfect as an office, equipped with two desks and two ultra-wide monitors, enabling productive work. In this residence, urban living feeling and elegant comfort unite to form a harmonious whole - a charming jewel in the heart of Munich. German: Diese bezaubernde Immobilie, strategisch günstig an der Münchner U-Bahn-Station Hohenzollernplatz gelegen, präsentiert sich als temporäres Heim von August 2024 bis längstens Ende Januar 2025. Ein weiteres Highlight der exzellenten Lage ist die schnelle Verbindung ins Stadtzentrum: Der Hauptbahnhof München ist in nur 6 Minuten, der Marienplatz in 15 Minuten mit der U-Bahnlinie U2 zu erreichen. Abseits des Stadttrubels sorgt eine grüne Oase nur Minuten von Ihrer Haustür entfernt für Ruhe und Erholung, während diverse Supermärkte das tägliche Leben komfortabel gestalten, sind sie doch in nur fünf Gehminuten erreichbar. Der harmonisch gestaltete Wohnbereich überzeugt durch hochwertige Möbel und ein sauberes Ambiente. Dank des durchgängigen Luftraums ist die Wohnung stets lichtdurchflutet und strahlt eine besondere Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche geschmackvolle Kommoden bieten ausreichend Stauraum für Ihre Kleidungsstücke und sonstige Utensilien. Ebenfalls hervorzuheben ist das integrierte Smart Home System der Wohnung, welches modernsten Wohnkomfort bietet. Dank dieses Systems können Sie die Temperatur der Wohnung jederzeit über eine App steuern, inklusive Geofencing-Funktion, welche Ihnen ermöglicht, die Wärme basierend auf Ihrer Entfernung zur Wohnung automatisch anzupassen. Darüber hinaus lässt sich der Staubsauger ganz einfach per App steuern - für ein immer sauberes Zuhause. Komplettiert wird dieses Angebot durch teilweise per App steuerbare Lichtelemente, die es Ihnen erlauben, die Beleuchtung Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Für Musik- und Klangliebhaber erstreckt sich ein hochwertiges Sonos Soundsystem über die gesamte Wohnung, das für unvergleichlichen Sound sorgt. Das Schlafzimmer ist Ihre private Oase der Entspannung mit einem komfortablen Bett der Maße 1.60 x 2.00 Meter und einem modernen Fernseher. Im Wohn- und Essbereich erwartet Sie ein gemütliches Schlafsofa und ein weiterer Fernseher. Der einladende, 1.8 Meter lange und auf 7 Plätze erweiterbare Esstisch lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Runden ein. Die erst zwei Jahre alte, voll ausgestattete Küche lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Im von natürlichem Licht durchfluteten Badezimmer können Sie sich sowohl in der Dusche erfrischen als auch in der Badewanne entspannen. Die zweite Etage enthüllt einen offenen Raum, perfekt als Büro nutzbar, ausgestattet mit zwei Schreibtischen und zwei Ultrawide-Monitoren, der produktives Arbeiten ermöglicht. In dieser Residenz vereinen sich urbanes Wohngefühl und eleganter Komfort zu einer harmonischen Einheit- ein charmantes Juwel im Herzen Münchens.