Premium Suite: brandnew studio with 2 balconies *CATHEDRAL VIEW* close to HOCHSCHULE FÜR MUSIK & TANZ, Koln

English: Address: Domstrasse 86, 50668 Cologne Object description This beautiful, newly furnished flat on the 4th floor is characterised by upscale interior design and is available for occupancy by arrangement. The property includes one attractive room and two balconies, overlooking Cologne Cathedral. An already installed brandnew kitchen with high-quality brand-name built-in appliances (SIEMENS) and full equipment saves you time and effort when you move in, so you can start cooking right away, so to speak. First-time occupancy after complete core renovation and modernisation! Perfectly divided 1-bedroom flat with new, spacious premium bathroom and above-average ceiling height typical of old buildings. There are 2 balconies overlooking the calm inner Courtyard and the vibrant Cologne Cathedral View. The flat benefits from the solid construction of the building and the newly designed and thermally insulated exterior facade, sustainable and energy-saving. The windows are insulated. Equipment - Real wood parquet flooring in the hallway and living-bedroom - Tiles in the bathroom - completely new furnished - Fitted kitchen with brand-name appliances including Siemens (dishwasher, induction hob, combination microwave/oven, refrigerator, extractor bonnet) - coffee maker, electric kettle - Bed with storage space - bed linen - Design chairs (e.g. Vitra) - Tables (can be placed variably) - Wardrobe with mirrored doors - Kitchen equipment available - new Bauknecht washing machine, tumble dryer - clothes horse, iron, ironing board - hairdryer, shower towels, towels, bath mat - made-to-measure real glass shower enclosure - spacious wall cupboard in the bathroom - towel radiator - carpet, decorative cushions - hoover, mop - Samsung TV 50'' Crystal UHD 4K AU7199 - Curtains with blackout - Cable TV - Internet connection/WLAN (fibre optic) included in service charges - Electricity already included in additional costs Location: The city centre location with the best public transport connections guarantees living comfort with a high degree of mobility even without your own car. The property is located in a lively area of Cologne. You can reach a few restaurants, cafés, bakeries, supermarkets and doctors on foot. There are also some green spaces and parks, fashion shops, gyms, bars and bookshops. Life pulsates in the city. The Kunibertsviertel district, close to the city centre, stretches between the Rhine, Theodor-Heuss-Ring, Turiner Straße and Cologne's main railway station. Here are University of Music and Dance and the Institute of German Business are located here. The Kunibertsviertel is surrounded by the popular Eigelstein and Agnesviertel neighbourhoods. Shops, restaurants of all kinds, cafés, bars and small hotels characterise the area. Domstraße, a side street to the main traffic arteries of the quarter, is located in the city centre district / Altstadt-Nord district. The street leads from the north directly towards the cathedral. It is only a few metres to Neusser Straße and Eigelstein. Here you will find all the important shopping locations. The connection to the public transport system is very good. tram and bus lines at the stops on Ebertplatz. German: Adresse: Domstraße 86, 50668 Köln Objektbeschreibung Diese schöne, neu möblierte Wohnung in der vierten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann nach Absprache bezogen werden. Zu dem Objekt zählt ein attraktives Zimmer. Eine bereits eingebaute neue Küche mit hochwertigen Siemens Marken-Einbaugeräten und Vollausstattung spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung und Modernisierung! Perfekt aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung mit neuem, großzügigem Premium-Tageslicht-Bad und altbau-typischer überdurchschnittlicher Deckenhöhe und 2 Balkonen: einen zum ruhigen Innenhof, einen Richtung Kölner Dom. Die Wohnung profitiert von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten und wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Die Fenster sind isolierverglast. Ausstattung - Echtholzparkett im Flur und Wohn-Schlafraum - Fliesen im Bad - komplett neu möbliert - Einbauküche mit Markengeräten u.a. Siemens (Spülmaschine, Induktions-Kochfeld, Kombi-Mikrowelle/-Ofen, Kühlschrank, Abzugshaube) - Kaffeemaschine, Wasserkocher - Bett mit Stauraum - Bettwäsche - Design-Stühle (u.a. Vitra) - Tische (können variabel gestellt werden) - Kleiderschrank mit Spiegeltüren - Küchenausstattung vorhanden - neue Bauknecht Waschmaschine, Wäschetrockner - Wäscheständer, Bügeleisen, Bügelbrett - Haartrockner, Dusch-, Handtücher, Badematte - maßangefertigte Echtglas-Duschabtrennung - großzügiger Wandschrank im Bad - Handtuchheizkörper - Teppich, Deko-Kissen - Staubsauger, Wischmop - Samsung Fernseher 50'' Crystal UHD 4K AU7199 - Vorhänge mit Verdunkelung - Kabelfernsehen - Internet-Anschluss/WLAN (Glasfaser) in Nebenkosten enthalten - Strom in Nebenkosten bereits enthalten Lage: Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort mit hoher Mobilität auch ohne eigenen PKW. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Köln. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen. In der Stadt pulsiert das Leben. Das zentrumsnahe Kunibertsviertel erstreckt sich zwischen Rhein, Theodor-Heuss-Ring, Turiner Straße und Kölner Hauptbahnhof. Hier sind Hochschule für Musik und Tanz und das Institut der deutschen Wirtschaft ansässig. Das Kunibertsviertel wird von den beliebten Veedeln Eigelstein- und Agnesviertel umgeben. Ladengeschäfte, Restaurants aller Art, Cafés, Bars und kleine Hotels prägen das Bild. Die Domstraße, eine Seitenstraße zu den Hauptverkehrsachsen des Viertels, liegt im Stadtbezirk Innenstadt / Stadtteil Altstadt-Nord. Die Straße führt von Norden genau auf den Dom zu. Wenige Meter sind es bis zur Neusser Straße und zum Eigelstein. Hier befinden sich alle wichtigen Einkaufs-Locations. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einigen Stadtbahnlinien und Buslinien an den Haltestellen am Ebertplatz hervorragend. Über den Ring gelangt man in wenigen Gehminuten zur S-Bahnstation Hansaring. Zum Dom und Hauptbahnhof sind es rund 10 Minuten zu Fuß. Nur eine Straßenquerung trennt die Domstraße vom Theodor-Heuss-Park, der als grüne Oase mit Weiher gerade im Sommer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ihre persönliche Relax- und Sportzone liegt fast vor der Haustür. Der Rhein ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Tag kann entspannt beginnen.