Exclusive "industrial style" suite with terrace in Cologne, Koln

English: This suite creates spatial experiences on several levels! It is located on the 2nd floor of an old ‘Gründerzeit’-building from the late 19th century. In historical building fabric, the apartment reveals contemporary architectural sophistication with intelligent spatial references, high-quality materials, elegant light and color concept and loving furnishings. In 2022, the suite was carefully refurbished, incorporating design, architectural history, building material and health criteria. The suite stretches from the front, facing the street, to the back house – the ‘Hinterhaus’ – and has own terrace. The layout of the apartment is both open and efficiently arranged. It is a perfect fit for a single person, however it is big enough to accommodate a couple as well. The entrance of the suite has a wardrobe with a rack. Passing the bathroom, you step into the built-in bulthaup-kitchen, facing the courtyard. In there, as in the entire apartment, indirect lighting lends the space an atmospheric ambience, emphasizing the 19th century-high ceilings. Both the 19th-century-timber frames with brick infill and the restored brick walls come aesthetically into their own. Descending from the adjacent dressing room you enter the sleeping area with an exceptionally comfortable bed. A partition wall, containing built-in closets, indicates another dressing room with a French window, leading up to the apartment’s own secluded 10 sqm sun terrace. The furnished living room with a stucco ceiling brickstone walls is located in the front of the house. The on-site trash room is next to the discrete gateway to the supermarket in the back of the property in the courtyard. Airing the apartment is simplified through the well-proportioned double casement windows with blinds. The choice of carpets, curtains, pillows, and covers results from a thoughtful material and color concept, focusing on natural materials and balanced colors. All surfaces of the walls, floors and fixtures are designed to be easy-care. The mineral building materials, used throughout the restoration in combination with ceramic tiled floors, and floor heating provide an excellent indoor climate. Ventilating appropriately, this tenant-friendly climate can easily be kept healthy, clean and hygienic. The built-in kitchen is a premium product customized for this loft by the German kitchen manufacturer bulthaup. It contains a great amount of storage space, a refrigerator, an induction cooker, an oven, and a dishwasher. The bathroom has a walk-in shower and is equipped with a washer-dryer, laundry baskets, a shelve, and a mirrored wall unit. All apartments in this 19th century apartment building were thoughtfully refurbished using high quality mineral renders, filler, and paints. The materials allow an excellent moisture exchange between the wall surface and the room air. They are open pore and absolutely water vapor permeable. High ceilings, high windows, floors with floor heating, selected textiles, exquisite furniture and lights refine the newly designed spaces with both elegance and comfort. All apartments are non-smoking apartments! To us, it was important to unite aesthetics and functionality in order to convert the old building into a contemporary space and design, offering a luxury living space, designed to stand the test of time. German: Diese Suite schafft Raumerlebnisse auf mehreren Ebenen! Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Gründerzeitaltbaus aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert. In historischer Bausubstanz offenbart das Apartment zeitgenössische architektonische Raffinesse mit intelligenten Raumbezügen, hochwertigen Materialien, elegantem Licht- und Farbkonzept und liebevoller Ausstattung. Im Jahr 2022 wurde die Suite behutsam unter Berücksichtigung gestalterischer, architekturhistorischer, baumaterieller und gesundheitlicher Kriterien kernsaniert. Sie verfügt über Räume im Vorderhaus zur Straße hin und im Hinterhaus mit eigener Terrasse. Der offen und zugleich kompakt arrangierte Grundriss ist optimal für ein Single geeignet, aber auch zwei Personen finden genug Platz. Im Eingangsbereich der Suite empfängt uns eine Garderobe mit oberer Ablage. Vorbei am Bad befinden sich zum Innenhof hin die bulthaup-Einbauküche und eine Ankleide, die in den Schlafbereich hinabführt. Hier, wie im gesamten Apartment taucht die indirekte Beleuchtung die Räume mit Altbau-typisch hohen Decken in eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die alten Fachwerk- und Ziegelsteinwände kommen auf diese Weise besonders zur Geltung. Hinter dem Schlafbereich mit komfortablem Bett befindet sich ein Aufgang zu einer weiteren Ankleide. Durch die Fenstertür hinauf gelangt man am Ende dieser Raumfolge auf die abgeschiedene eigene Sonnenterrasse von 10 qm Größe. Der möblierte Wohnbereich mit Stuckdecke und historischen Wänden befindet sich zur Straße hin. Der hauseigene Abfallraum sowie der diskrete Zugang zum rückwärtigen Supermarkt sind im Erdgeschoss vom Innenhof aus zu erreichen. Wohlproportionierte doppel-flügelige Fenster mit Sichtschutz vereinfachen eine praktische Lüftung. Die Teppiche, Vorhänge, Kissen und Bezüge folgen einem umsichtigen Material- und Farbkonzept. Hier lag der Fokus auf natürlichen Materialien und abgestimmten Farben. Die Oberflächen der Wände, Böden und Einbauten sind pflegeleicht konzipiert. Mineralische Baustoffe auf Altbau-Substanz mit durchgehenden Böden auf Fußbodenheizung sorgen für ein ausgezeichnetes Raumklima, das, unterstützt durch entsprechendes Lüftungsverhalten, auf einfache Weise gesund und hygienisch sauber gehalten werden kann. Bei der Einbauküche handelt es sich um ein maßangefertigtes hochwertiges Produkt der deutschen Küchenmanufaktur bulthaup, ausgestattet mit viel Stauraum, einem Kühlschrank, Induktionskochfeld, Ofen und Spülmaschine. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist ausgestattet mit einem Waschtrockner, einem Wäschekorb, einer Ablage und einem Spiegeloberschrank. Alle Wohnungen in diesem Gründerzeithaus sind mit hochwertigem mineralischem Putz und Farbsystem behutsam saniert worden. Die exzellente Dampfdiffusion des mineralischen Materials sorgt für ein gesundes Raumklima im historischen Gebäude. Hohe Altbaudecken, hohe Fenster mit Tageslichteinfall, Böden mit Fußbodenheizung, ausgewählte Textilien, exquisite Einrichtungsgegenstände und Leuchten verleihen den neu gestalteten Räumen Eleganz und Behaglichkeit zugleich. Alle Wohnungen sind Nicht-Raucher-Apartments! Mit dem Anspruch Ästhetik und Funktionalität zu verbinden war es uns wichtig, die alte Bausubstanz in Räume der Gegenwart zu überführen und zukunftstauglich zu machen.