Bright maisonette in a sought-after southern city location, Dortmund

English: Welcome to your new home! This maisonette penthouse apartment impresses with its brightness, modernity and attractive location. Enjoy the wonderful view over a public green area from your spacious balcony, which is bathed in sunshine all day long. The apartment extends over 2 floors and offers a generous room layout. On the lower floor there is a spacious living room, a separate kitchen, a bathroom with guest WC and bathtub as well as access to the balcony. The living room offers an inviting space for relaxing and socializing. The kitchen is modern and functionally equipped and invites you to cook and enjoy. A highlight is the study upstairs as well as the bedroom and a small room that can be used flexibly, for example as a dressing room. The two bathrooms each have a window and are bright and attractively designed. The apartment is located in a beautifully renovated and very well-maintained apartment building. The modern thermal insulation and insulation ensure a pleasant living climate. From all rooms you can enjoy a wonderful view of old trees or the gardens behind the house. The apartment is located in a quiet yet central area in the southern city center of Dortmund. The transport connections are excellent, both by public transport and by car. You can reach the city center in 15 minutes on foot, and the Saarlandstraße shopping mile is only 5 minutes away. You will find various restaurants, cafés, stores and green spaces in the immediate vicinity. The Westfalenpark is also nearby and invites you to take relaxing walks. The apartment has been completely renovated and has high-quality furnishings. The entrance area, kitchen and bathrooms are fitted with light-colored tiles, while the rest of the apartment has laminate flooring. The kitchen is fully equipped and offers all the necessary appliances, including a washing machine in the bathroom. In the living room you will find a comfortable sofa bed and a flat-screen TV. On the upper floor there is a work area with a desk as well as a walk-in closet and a large bed. An internet flat rate is included in the rental price. An additional bed can be added to the apartment on request. Public parking spaces are available directly in front of the building. German: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese Maisonette-Penthouse-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, Modernität und ihre attraktive Lage. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über eine öffentliche Grünanlage von Ihrem geräumigen Balkon aus, der den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Gäste-WC und Badewanne sowie der Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer bietet einen einladenden Raum für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Highlight ist das oben liegende Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Ankleidezimmer. Die beiden Bäder verfügen jeweils über ein Fenster und sind hell und ansprechend gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einem schön renovierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die modernen Wärmedämmung und Isolierung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Von allen Zimmern genießen Sie einen herrlichen Blick auf alten Baumbestand oder die Gärten hinter dem Haus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in der südlichen Innenstadt von Dortmund. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Die Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß, und die Einkaufsmeile Saarlandstraße ist nur 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Geschäfte und Grünanlagen. Der Westfalenpark ist ebenfalls in der Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Wohnung wurde kernrenoviert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich, die Küche und die Bäder sind mit hellen Fliesen ausgestattet, während der Rest der Wohnung mit Laminatboden versehen ist. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet alle notwendigen Geräte, inklusive einer Waschmaschine im Bad. Im Wohnzimmer finden Sie ein bequemes Schlafsofa und einen Flachbild-TV. Auf der oberen Etage befindet sich ein Arbeitsbereich mit Schreibtisch sowie ein begehbarer Kleiderschrank und ein großes Bett. Eine Internet-Flatrate ist im Mietpreis enthalten. Auf Wunsch kann ein zusätzliches Bett in die Wohnung gestellt werden. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.