Spacious 2 Bedroom Apartment with Private Patio located in safe inner courtyard, Berlin

English: HOUSE The house is a new development from 2022 that's located in the backyard of an existing building from the 1950s. The apartment is located on the ground floor in the green and safe backyard. APARTMENT This spacious 2 bedroom apartment feels like an oasis in the middle of the city. The floors in the apartment are made of real wood parquet and you'll have underfloor heating. The large windows of the open concept living room and kitchen are facing the calm backyard and private patio. All windows are equipped with electric shutters built into the facade, which allow the rooms to be completely darkened and provide additional protection against burglary. In the living room you will find a large sofa, a smart tv and a table that fits three people. The kitchen is equipped with all the furniture and items that you'd need for your stay. In the bedroom you'll find a comfortable double bed. You can enter the patio from here as well. The guest room has a single bed and can also be used as an office as there is also a desk here. There is a bathtub in the bathroom and also the washing machine is located here. You'll find a separate guest toilet in the apartment. The highlight is definitely the large garden and private patio. This area is equipped with high-quality garden furniture, including a parasol, so you can enjoy the sunny days outside. A high-quality fence system and further planting in the garden area is in progress at the moment. AREA Even in Berlin there are not many corners where you can go out directly on the banks of the river Spree. But one of them is the Wrangelkiez. The district between Görlitzer Strasse and the Spree has a lot to offer. Here you will find hip cafés for lunch and brunch, record shops, vintage shops, bars, bookstores, galleries. Clubs like Watergate and Lido can be found on the banks of the Spree. The apartment is located directly at the green park. You'll never get bored in this neighborhood of Berlin. German: HAUS Bei dem Haus handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2022, der sich im Hinterhof eines bestehenden Gebäudes aus den 1950er Jahren befindet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im grünen und sicheren Hinterhof. WOHNUNG Dieses geräumige Apartment mit 2 Schlafzimmern fühlt sich wie eine Oase mitten in der Stadt an. Die Böden in der Wohnung sind aus Echtholzparkett und es gibt in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung. Die großen Fenster des offenen Wohnzimmers und der Küche blicken auf den ruhigen Hinterhof und die private Terrasse. Alle Fenster sind mit in die Fassade eingebauten elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine vollständige Verdunkelung der Räume ermöglichen und zusätzlichen Schutz bieten. Im Wohnzimmer finden Sie ein großes Sofa, einen Smart-TV und einen Tisch für drei Personen. Die Küche ist mit allen Möbeln und Gegenständen ausgestattet, die Sie für Ihren Aufenthalt benötigen. Im Schlafzimmer finden Sie ein bequemes Doppelbett. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Das Gästezimmer verfügt über ein Einzelbett und kann auch als Büro genutzt werden, da sich hier auch ein Schreibtisch befindet. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne und auch die Waschmaschine steht hier. In der Wohnung finden Sie ein separates Gäste-WC. Das Highlight ist definitiv der große Garten und die private Terrasse. Dieser Bereich ist mit hochwertigen Gartenmöbeln inklusive Sonnenschirm ausgestattet, sodass Sie die sonnigen Tage draußen genießen können. Derzeit wird an einer hochwertigen Zaunanlage und weiteren Bepflanzungen im Gartenbereich gearbeitet. KIEZ Selbst in Berlin gibt es nicht viele Ecken, an denen man direkt am Spreeufer ausgehen kann. Aber einer davon ist der Wrangelkiez. Der Bezirk zwischen Görlitzer Straße und Spree hat viel zu bieten. Hier finden Sie angesagte Cafés zum Mittagessen und Brunchen, Plattenläden, Vintage-Läden, Bars, Buchhandlungen und Galerien. Clubs wie Watergate und Lido finden sich am Spreeufer. Die Wohnung ist direkt am Park gelegen. In diesem Berliner Stadtteil wird es Ihnen nie langweilig.