Fashionable, fantastic loft in Schöneberg Akazienkiez, Berlin

English: LOCATION DESCRIPTION Many small individual shops, chic cafés and restaurants for every taste make the Schöneberger Akazienkiez an attractive and sought-after residential area. Winterfeldtplatz, with its weekly market known beyond the borders of Berlin, is just a few minutes' walk away. Here you can buy fresh fruit and vegetables, delicacies, flowers, art and craft articles and much more in a relaxed atmosphere on Wednesdays and especially on Saturdays. The well-established infrastructure, the intact historic buildings and, last but not least, the central location make this area a special place in Berlin! Wittenbergplatz with the famous KaDeWe department stores' and Kurfürstendamm with its wide range of well-known national and international boutiques, large department stores and interesting shops are also within easy reach. The many small parks in the immediate vicinity, such as the Kleist Park, the Heinrich-Lassen Park with the modern Schöneberg municipal swimming pool or the Flaschenhalspark offer recreation and activities for young and old. The public transport connections are excellent. The underground station Eisenacher Straße (U7) is only a few steps away. PROPERTY DESCRIPTION This flat in an old building is located in the middle of the idyllic Akazienkiez on the 1st floor of a building constructed in 1909. It has a living area of approx. 85 m2, which is divided into three rooms, a day-lit, modern bathroom with tub and a kitchen with fitted kitchen. The living room and the dining room are connected by historical double doors, which in combination with the 3.60 m high ceilings, the double box windows and the floorboards create a special living atmosphere. The bedroom faces the quiet inner courtyard and offers corresponding relaxation. A balcony facing east offers pleasant morning sun and can be accessed from the dining room. Built-in cupboards create necessary storage space. The offer is rounded off by covered bicycle parking spaces in the recently renovated inner courtyard. Thus, you are offered a historical character combined with a modern ambience in a popular residential environment. LAGEBESCHREIBUNG Viele kleine individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack machen den Schöneberger Akazienkiez zu einer attraktiven und begehrten Wohnlage. Der Winterfeldtplatz mit seinem über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Wochenmarkt ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Hier können Sie mittwochs und besonders samstags in entspannter Atmosphäre frisches Obst und Gemüse, Delikatessen, Blumen, Kunst- Gewerbeartikel und vieles mehr kaufen. Die gewachsene Infrastruktur, die intakte historische Bebauung und nicht zuletzt die zentrale Lage machen diese Gegend zu einem besonderen Ort in Berlin! Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfürstendamm mit seinem großen Angebot an namhaften nationalen und inter- nationalen Boutiquen, großen Kaufhäusern und interessanten Geschäften sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen vielen kleinen Parks, wie zum Beispiel der Kleist- Park, der Heinrich-Lassen-Park mit dem modernen Stadtbad Schöneberg oder der Flaschenhalspark bieten Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U-Bahnhof Eisenacher Straße (U7) ist nur wenige Schritte entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNG Inmitten des idyllischen Akazienkiezes befindet sich diese Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines 1909 errichteten Gebäudes. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 85 m2, die sich auf insgesamt drei Zimmer, ein tagesbelichtetes, modernes Wannenbad sowie eine Küche mit Einbauküche erstrecken. Das Wohn- sowie das Esszimmer sind durch historische Flügeltüren miteinander verbunden, wodurch in Kombination mit den ca. 3,60 m hohen Decken, den Doppelkasten- fenstern sowie dem Dielenboden eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen wird. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet entsprechende Erholung. Ein Balkon mit Ostausrichtung bietet angenehme Morgensonne und ist vom Esszimmer aus betretbar. Einbauschränke schaffen benötigten Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch überdachte Fahrradabstellplätze im kürzlich sanierten Innenhof. Somit wird Ihnen ein historischer Charakter, kombiniert mit modernem Ambiente in einem beliebten Wohnumfeld geboten. German: AUSSTATTUNG ● Dielenboden ● Doppelkastenfenster ● Einbauküche ● tagesbelichtetes Wannenbad ● Flügeltüren mit historischen Beschlägen ● Balkon mit Ostausrichtung Einbauküche ● Einbauschränke ● Deckenhöhe ca. 3,60 m ● Fahrradstellplätze