Exclusive apartment in prestigious Zehlendorf/Steglitz, Berlin

English: Welcome to your dream home. This 75 m² luxury apartment in Berlin Lichterfelde inspires with a spacious living area, high-quality equipment and a unique light-flooded feeling of space. The apartment: The 75 m² are divided into a spacious living room of about 50 m², a separate sleeping area about 15 m², a shower room with toilet and a sunny balcony of about 7 m². The bright and high living room with large windows and a noble parquet floor convey a unique large and light-flooded feeling of space. The spacious living room impresses with bright, high ceilings and large window areas, which convey a unique and light-flooded feeling of space. The noble parquet flooring completes the elegant ambience. The modern kitchen with high-quality AEG appliances and the dining area are seamlessly integrated into the living space, giving a sun-drenched loft feel. The sleeping area with a floor space of about 15 m² is located directly next to the living/dining area and is additionally connected to the bathroom by a door. The bathroom is accessible from both the living area and the bedroom and has a washing machine. In addition, you can expect a high-quality marble top, which gives the bathroom a noble touch. The apartment is ideal for 1-2 people. It is furnished with high quality furniture and fully equipped, so you can immediately feel at home. You can reach the apartment comfortably and barrier-free via an elevator, which is only accessible from the outside with a key. Highlights of the apartment at a glance: - Impressive ceiling height of 3.30 m for an airy living feeling - Large, partially floor-to-ceiling windows allow for plenty of daylight - Modern and light-flooded rooms create a pleasant atmosphere - Noble and bright real wood parquet flooring - Open living room with integrated kitchen and access to the south/east balcony (approx. 7 m²) - Balcony facing the quiet courtyard for relaxing hours - Shower room with rain shower and elegant marble slab + 2 separate washbasins - Exclusive marble slab in the bathroom gives a luxurious ambience - Underfloor heating for cozy warmth on cooler days - Video intercom for added security - Convenient parking space directly at the house for your vehicle - The parking space is included Equipment: From "A" like connections to "Z" like toothbrush mug, emphasis was placed on extensive & complete equipment: - Living room with large couch, TV table, 2 sideboards, 3 chests of drawers, pillows + blanket and stylish decorations, carpet. - 55 inch TV from Samsung for excellent entertainment - Modern kitchenette with complete fitted kitchen incl. oven, induction hob, extractor hood, dishwasher and refrigerator (AEG) - Nespresso machine for perfect coffee enjoyment - Crockery and cutlery for 6 persons - Dining table with 4 high quality chairs and carpet for cozy meals - Bedroom with generous 200 x 180 cm bed, closet, 2 nightstands and mirror - Spacious hallway with large shoe cabinet and mirror - Washing machine in the bathroom + clothesline in the closet - WIFI / fast internet - Bed linen and towels - Curtains in the living room and bedroom - Balcony furniture included to make the most of the outdoor space Location: Lichterfelde-West is one of the most attractive districts in the south of Berlin. The residential area is known for its high-profile residents, including politicians and celebrities. - Shopping facilities right on the doorstep - Recreational facilities in the immediate vicinity (gym, wellness) - Only 1 minute walk to bus line 285 (to U- and S-Bhf. Rathaus Steglitz or S-Bhf. Zehlendorf) - Only a 2-minute walk to bus line 112 (to S-Bhf. Zehlendorf) - Only 5 minutes by car to Zehlendorf-Mitte with best infrastructure - Only 8 minutes by car to the Charité-Campus Benjamin-Franklin - Only a 10-minute drive to the Free University of Berlin and the Max Planck Society - Only 15 minutes by car to the idyllic Schlachtensee lake Rental conditions: The rental price includes utilities including heating, electricity, internet, etc. (at normal consumption). Smoking is not allowed in the apartment and pets of any kind are not allowed. Arrange a viewing today and get excited about this luxury apartment in Lichterfelde! German: Willkommen in Ihrem Traum-Zuhause. Diese 75 m² Luxus-Wohnung in Berlin Lichterfelde begeistert mit einem großzügigen Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen lichtdurchfluteten Raumgefühl. Die Wohnung: Die 75 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohnraum von ca. 50 m², einen separaten Schlafbereich ca. 15 m², ein Duschbad mit WC sowie einen ca. 7 m² Sonnenbalkon. Der helle und hohe Wohnraum mit großen Fensterflächen und ein edler Parkettboden vermitteln ein einzigartiges großes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der großzügige Wohnraum besticht durch helle, hohe Decken und große Fensterflächen, die ein einzigartiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl vermitteln. Der edle Parkettboden rundet das elegante Ambiente ab. Die moderne Küche mit hochwertigen AEG-Geräten und der Essbereich sind nahtlos in den Wohnraum integriert, was ein sonnendurchflutetes Loft-Gefühl vermittelt. Der Schlafbereich mit einer Grundfläche von ca. 15 m² befindet sich direkt neben dem Wohn-/Essbereich und ist zusätzlich durch eine Tür mit dem Badezimmer verbunden. Das Badezimmer ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Waschmaschine. Zudem erwartet Sie eine hochwertige Marmorplatte, die dem Badezimmer einen noblen Touch verleiht. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet. Sie ist mit hochwertigen Möbeln möbliert und komplett ausgestattet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Aufzug, der nur mit einem Schlüssel von außen zugänglich ist. Highlights der Wohnung im Überblick: • Beeindruckende Deckenhöhe von 3,30 m für ein luftiges Wohngefühl • Große, teilweise bodentiefe Fenster ermöglichen viel Tageslicht • Moderne und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre • Edles und helles Echtholz-Parkett • Offener Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zum Süd/Ost-Balkon (ca. 7 m²) • Balkon in Richtung des ruhigen Innenhofs ausgerichtet für entspannte Stunden • Duschbad mit Regendusche und eleganter Marmorplatte + 2 separate Waschbecken • Exklusive Marmorplatte im Badezimmer verleiht ein luxuriöses Ambiente • Bodenheizung für wohlige Wärme an kühleren Tagen • Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit • Bequemer Stellplatz direkt am Haus für Ihr Fahrzeug • Der Stellplatz ist inklusive Ausstattung: Von "A" wie Anschlüsse bis "Z" wie Zahnputzbecher wurde auf eine umfangreiche & komplette Ausstattung Wert gelegt: • Wohnzimmer mit großer Couch, TV-Tisch, 2 Sideboards, 3 Kommoden, Kissen + Decke und stilvoller Deko, Teppich • 55 Zoll TV von Samsung für exzellentes Entertainment • Moderne Küchenzeile mit kompletter Einbauküche inkl. Backofen, Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank (AEG) • Nespresso-Maschine für den perfekten Kaffeegenuss • Geschirr und Besteck für 6 Personen • Esstisch mit 4 hochwertigen Stühlen und Teppich für gemütliche Mahlzeiten • Schlafzimmer mit großzügigem 200 x 180 cm Bett, Kleiderschrank, 2 Nachtischkommoden und Spiegel • Geräumiger Flur mit großem Schuhschrank und Spiegel • Waschmaschine im Badezimmer + Wäscheleine im Schrank • WIFI / schnelles Internet • Bettwäsche und Handtücher • Vorhänge im Wohn- und Schlafzimmer • Balkonmöbel enthalten, um den Außenbereich optimal zu nutzen Lage: Lichterfelde-West gehört zu den attraktivsten Bezirken im Süden Berlins. Die Wohngegend ist bekannt für ihre hochkarätigen Bewohner, darunter Politiker und Prominente. • Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür • Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Gym, Wellness) • Nur 1 Gehminute zur Buslinie 285 (zum U- und S-Bhf. Rathaus Steglitz oder S-Bhf. Zehlendorf) • Nur 2 Gehminuten zur Buslinie 112 (zum S-Bhf. Zehlendorf) • Nur 5 Fahrminuten nach Zehlendorf-Mitte mit bester Infrastruktur • Nur 8 Fahrminuten zur Charité-Campus Benjamin-Franklin • Nur 10 Fahrminuten zur Freien Universität Berlin und zur Max-Planck-Gesellschaft • Nur 15 Fahrminuten zum idyllischen Schlachtensee Mietbedingungen: Im Mietpreis sind Nebenkosten inklusive Heizung, Strom, Internet usw. enthalten (bei normalem Verbrauch). Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, und die Haltung von Haustieren jeglicher Art ist nicht möglich. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Luxus-Wohnung in Lichterfelde begeistern!