Charming, centrical and calm souterrain Apartment "Rüdesheimer Platz" (Berlin-Wilmersdorf), Berlin

English: Dear Tennant, thank's for reaching out. I am very pleased to offer you the following "Cozy Apartment/Flat" in a very centrical and calm environment at the same time in Berlin City. The apartment is situated next to the "Rüdesheimer Platz" which has been valorated by the New York Times as the third most beautiful, urban place in the world. Mobility: Underground U3 "Rüdesheimer Platz" is the closest underground station you will find. It is just around the corner (about 150m away) from your new home. Apart from that, several Bus Lines are available nearby. Line 186, 101, 248 and during the night/ week the N3 which goes every 30min. to the city center of Berlin. Underground U9 "Freidrich-Wilhelm Platz" is situated roundabout 10 min. away from your new apartment (walking distance) and connects you all time with the Train Station Berlin Zoologischer Garten/ "short and long distance connections available". During week at night time you can take the Bus N9 every 30min. instead. Other Bus Lines: 246 S-Train Station "Bundesplatz" belongs to the famous "Berliner Ring" which brings you just in minutes to all important places inside the City of Berlin. It is also in walking distance 10min. away from your new place. Even so, I prefer to take the U3 one station to Heidelberger Platz and than switch to the S-Train "Berliner Ring" (a bit quicker most times, than walking to S-Train Bundesplatz or S-Train Heidelberger Platz). Bus Line N9 (Night Bus during the week connects you with "Zoologischer Garten" in 10-15min. and from there to most places all over the city 24/7) Internet Connection: 1&1 Internet 250mbits (Fastest Internet Connection which was available one year ago/ Installation cable CAT8 garantees you the perfect internet access without any compromise and connection failures). 1&1 Television Package (Online television- suitable for all devices) Additional furbishing: Dear tenant, even so I forgot to take all pictures before leaving the flat, there are all kinds of plates, glases and other kitchen paraphernalia which are not shown in the fotos. Additional you will enjoy the professional barbecue Grill "Bartscherer electric" to make nice sandwiches in the morning or to fry whatever comes to your mind "Chicken, Vegtables, Eggs etc." Easy to use and practically indestructible. If you are that kind of person (s) who likes to start into the day by enjoying a fresh juice, you will have no trouble at all. The apartment is equipped with one of the best juice makers in the consumer market "Braun 1000 Watt/ Easy to clean". In case something important for YOU is still missing inside and it would be another nice feature for the flat, please let me know and I will proof, see and try to buy it over the internet and sent it to you so that you can enjoy all your favorite habits in your new home. My goal is to have somebody happy enjoying the flat meanwhile I will be outside for the next half a year and even in future times for other tenants who will enjoy the flat from time to time when I am not there! Parcel Delivery: The house has been bought long time ago by a Community of owners who live there since a very long time together. All of them are academics, businessmen or pensioner who are friendly and responsible people who help each other whenever it is possible. So, in case you are not there, most likely somebody of the house will be and if you don't mind accept the package meanwhile you are working or whatever you will have to do in that moment. This helped other people and myself many times to receive ordered products from the internet even so you are not at your home spot. Just talk to them and they will help you as good as they can and whenever they are there. So if you like to enjoy a very friendly neighborhood, you are at the right place! Last but not least I will give you my personal opinion about the basement apartment with big windows in every main room to the outside/ Garden Area- Backyard. In the beginning I was not sure if I will be happy living in the basement, even so all main rooms have a direct window to the outside and due to the big windows in every room it is pretty bright. The Garden Area/ Backyard can be used mainly in summer time with kids or just to relax in a chair if you like to at the weekends or whenever it comes to your mind. Apart from that I have to point out that you are totally independent down there and that fact I really liked a lot and convinced me to keep on living there happily when I am in Berlin. In reality nobody disturbs you at all, except that sometimes in the morning there comes the rubbish taker to collect the rubbish from the Garden Area/ Backyard, but that's it more or less. The rest of the day and night you are pretty on yourself enjoying one of the nicest, calmest, luxury and urban city places of the town! Especially for small families with small kids (1-2 kids) or just as a single or double household the environment is perfect and totally safe, which is an important fact in a fast moving and sometimes pretty aggresive Capital City like Berlin. Therefore the small disadvantage of having the toilet room outside (5m away) from the front door of the flat can be taken as a less important fact in my opinion, but this everybody has to decide on her/his own. The shower area with a sink and a bathroom cabinet is connected to the kitchen area inside the apartment. Guest bed: In case you are coming from a foreign Country, or you are moving to Berlin from another town and you expect some friends or family to visit you in Berlin for some time, you are prepared! Inside the wardobe there is big single bed which can be inflated whenever needed. No extra fees will be charged for visitors as long as they are not moving in with you or the people who rented the apartment/ flat from the beginning onwards! So finally I can say that it is the optimal place getting to know the City of Berlin for the first time. Knowing that you are in a safe, centrical environment with good neighbors and services around will give you the perfect start to begin your new life in Berlin! What is necessary from your side: - Liability insurance" (That's a must for the Community of owners, like this both sides are totally safe in case something would happen (fire or whatever kind of unpredictable event). Once you are inside the flat you will have to enter into a contract (liability insureance) and to proof it to the property manager after a couple of days without stress. This will cost you roundabout 30-50€ a year aproximately if you do not have it already contracted like it is one of the basic insurances somebody should have in general. - Be vaccinated somehow, "Querdenker" or people who doubt "Corona" are not seen with pleasure inside the building. All vaccines are accepted, even the ones which are not listed inside the EU. German: Sehr geehrte/r Mieter/in, danke, dass Sie sich für meine Wohnung interessieren. Ich freue mich sehr, Ihnen die folgende " Sehr gemütliche Wohnung" in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Umgebung in der Berliner Innenstadt anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich direkt am "Rüdesheimer Platz", der von der New York Times als drittschönster urbaner Platz der Welt gekürt wurde. Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstation "Rüdesheimer Platz U3" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie ist ca. 150m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Des Weiteren stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung. Linie 186, 101, 248 In der Nacht und unterhalb der Woche gibt es einen Nachtbus N3, dieser verkehrt alle 30 Minuten und bringt Sie in die "City West". Von da aus gibt es dann zahlreihe weitere Nachtbusse in alle Richtungen der Stadt. Die U-Bahnstation "Friedrich-Wilhelm Platz U9" liegt ca. 10 Minuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt (fußläufig) und verbindet Sie jederzeit mit dem Bahnhof Berlin Zoologischer Garten. Von dort aus gibt es 24/7 "Nah- und Fernverbindungen" mit dem Zug. Zusätzlich gibt es einen Nachtbus N9 welcher ebenfalls unter der Woche alle 30 Minuten in Richtung Zoologischer Garten bzw. in Richtung Rathaus Steglitz verkehrt. Weitere Buslinien an dieser Haltestelle: 246 Der S-Bahnhof "Bundesplatz" gehört zum berühmten "Berliner Ring", der Sie in wenigen Minuten zu allen wichtigen Orten innerhalb der Stadt bringt. Er ist ebenfalls in 10min zu Fuß erreichbar. Ich muss allerdings eingestehen, dass ich lieber mit der U3 eine Station bis Heidelberger Platz fahre und von dort aus in die S-Bahn "Berliner Ring" umsteige. Nach meinen Erfahrungen ist dies der schnellste Weg um an sein Ziel zukommen. Während der Nacht und unterhalb der Woche verkehrt hier ebenfalls der Nachtbus N9, welcher sie mit dem Bahnhof Zoologischer Garten in ca. 10-15 Minuten verbindet. Internetverbindung: 1&1 Internet 250mbits (Schnellste Internetverbindung, die es vor einem Jahr gab/ Installationskabel CAT8 garantiert Ihnen den perfekten Internetzugang ohne Kompromisse und Verbindungsausfälle). 1&1 Fernsehpaket (Online-Fernsehen - für alle Geräte geeignet) Zusätzliche Einrichtung: Liebe Mieterin, lieber Mieter, auch wenn ich vergessen habe, vor dem Verlassen der Wohnung von allen Schränken und deren Inhalt Fotos zu machen, gibt es allerlei Teller, Gläser und andere Küchenutensilien, die auf den Fotos nicht zu sehen sind. Zudem befindet sich ein professioneller, elektrischer Grill "Bartscherer" in der Wohnung. Hiermit können sie morgens leckere Sandwiches, Hähnchen, Gemüse, Eier oder eben was Ihnen in den Sinn kommt zubereiten. Der Grill ist einfach zu bedienen und praktisch unverwüstlich. Wenn Sie zu den Personen gehören, die gerne mit einem frisch gepressten Saft in den Tag starten, werden Sie mit Sicherheit den Entsafter Braun 1000 Watt lieben lernen. Falls noch etwas Wichtiges für SIE in der Wohnung fehlen sollte, lassen Sie es mich bitte wissen und ich werde schauen, ob ich es über das Internet bestellen kann (...natürlich nur wenn es wirklich einen Mehrwert für die Wohnung darstellt.) Ich würde mich sehr freuen, wenn Sie Ihren Lieblingsgewohnheiten in Ihrem neuen Zuhause nachgehen können. Mein Ziel ist es, dass Sie sich glücklich fühlen und während meiner Abwesenheit die Wohnung in vollen Zügen genießen können. Paketzustellung: Das Haus wurde vor langer Zeit von einer Eigentümergemeinschaft gekauft, die dort seit sehr langer Zeit zusammen lebt. Ihre zukünftigen Nachbarn sind vor allem Akademiker, Kaufleute oder Rentner. Es sind sehr freundliche und verantwortungsbewusste Menschen, die sich gegenseitig helfen, wann immer es geht und passt.. Falls Sie also einmal nicht Zuhause sein sollten, ist es gut möglich, dass ein anderer Hausbewohner Ihre Pakete für Sie in der Zwischenzeit annimmt, es sei denn Sie möchten dies nicht. Anderen Mietern und mir hat dies oft sehr geholfen, gerade wenn man des Öfteren etwas über das Internet bestellt und nicht immer vor Ort sein kann. Sprechen Sie hierzu einfach mit Ihren neuen Nachbarn. Wenn Sie also eine sehr freundliche Nachbarschaft genießen möchten, dann sind Sie hier an der richtigen Stelle. Und zu guter Letzt werde ich Ihnen meine persönliche Meinung über die helle Souterrainwohnung geben. Anfangs war ich skeptisch, ob ich mich in der Souterrainwohnung wohlfühlen werde, aber nach über einem Jahr kann ich dies definitiv bestätigen, da die Wohnung tagsüber durchaus sehr hell für eine Souterrainwohnung ist und man zudem auch noch sehr ungestört dort leben kann. Der Gartenbereich / Hinterhof kann hauptsächlich im Sommer genutzt werden (ideal für Kinder) oder einfach nur zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag. Abgesehen davon muss ich betonen, dass man dort unten völlig unabhängig ist und das hat mir sehr gut gefallen und mich davon überzeugt, dort weiterhin glücklich zu leben, wenn ich in Berlin bin. In Wirklichkeit stört Sie niemand, außer dass manchmal morgens der Müllmann kommt, um den Müll aus dem Gartenbereich / Hinterhof zu holen oder der ein oder andere Nachbar seinen Müll wegbringt. Aber das war es dann auch schon. Den Rest des Tages und in der Nacht sind Sie ganz für sich und genießen einen der schönsten, ruhigsten, luxuriösesten und zentralsten Orte der Stadt! Gerade für kleine Familien mit Kleinkindern (1-2 Kinder) oder einfach als Single- oder Doppelhaushalt ist die Umgebung perfekt und absolut sicher, was in einer schnelllebigen und manchmal ziemlich aggressiven Hauptstadt wie Berlin ein wichtiger Faktor ist. Daher ist der kleine Nachteil, die Toilette außerhalb (5m entfernt) der Wohnung zu haben, meiner Meinung nach als weniger wichtig anzusehen, aber das muss jeder für sich selbst entscheiden. Der Duschbereich mit Waschbecken und Badezimmerschrank ist mit dem Küchenbereich innerhalb der Wohnung verbunden. Gästebett: Falls Sie aus einem fremden Land kommen oder aus einer anderen Stadt nach Berlin ziehen und Freunde und Familie erwarten, ist im Kleiderschrank zusätzlich zum Doppelbett ein aufblasbares Gästebett vorhanden, welches bequem per elektrischer Luftpumpe aufgeblasen werden kann. Für Besucher fallen keine zusätzlichen Kosten an, solange diese nur zum Besuch sind und nicht bei Ihnen einziehen. Abschließend kann ich also sagen, dass es der optimale Ort ist, um die Stadt Berlin zum ersten Mal kennenzulernen und anzukommen. Zu wissen, dass Sie sich in einer sicheren, zentralen Umgebung mit guten Nachbarn und Dienstleistungen in der Nähe befinden, wird Ihnen den perfekten Start geben, um Ihr neues Leben in Berlin erfolgreich zu beginnen! Was ist von Ihrer Seite notwendig: - "Haftpflichtversicherung" (Das ist ein Muss für die Eigentümergemeinschaft, so sind beide Seiten absolut sicher, falls einmal etwas passieren sollte (Feuer oder ein unvorhersehbares Ereignis). Sobald Sie in Ihrer neuen Wohnung angekommen sind, müssen Sie einen Vertrag (Haftpflichtversicherung) abschließen und nach ein paar stressfreien Tagen der Hausverwaltung nachweisen. Dies kostet Sie ungefähr 30-50 € pro Jahr, wenn Sie es nicht bereits abgeschlossen haben, da es eine der Grundversicherungen ist, die eigentlich jeder im Alltag haben sollte. - Ein Impfnachweis für Erwachsene ist Pflicht, da Impfkritiker im Haus nicht gerne gesehen sind. Es werden alle Impfstoffe akzeptiert, auch diejenigen, die nicht innerhalb der EU gelistet sind.