Stylish living at Hermann-von-Siemens-Sportpark: exclusive 3-room flat with its own underground parking space and balcony, Munchen

English: /// "This apartment is available for rent with a minimum lease term of 6 months. /// Welcome to your new retreat in the city! This exquisite 87 m² flat is designed to combine comfort and elegance. The flat has two well-appointed bedrooms that provide the perfect retreat after a busy day. Two modern toilets ensure your comfort and privacy. The centrepiece of this flat is the spacious living room, furnished with elegant furniture and bathed in natural light thanks to the floor-to-ceiling glass doors that open onto a generous balcony. It is the perfect place to receive guests or enjoy a quiet morning coffee amidst the cityscape. Each room offers a cosy atmosphere and comfort, from the elegant kitchen with top appliances and ample storage space to the tranquil bathroom with a large bathtub, separate shower toilet and a seamlessly integrated laundry area for your convenience. The flat is equipped with all the essentials for your daily needs. A video intercom system at the front door and electric (programmable) shutters in the living room and bedrooms offer additional convenience. Another highlight of this property is the single parking space in the underground car park, which offers you convenience and a direct parking space at all times. The location of this flat is prime and offers the ultimate balance between tranquillity and accessibility. Numerous individual restaurants, bars and cafés offer culinary variety and, together with various small shops, boutiques and markets, invite you to take a stroll. The public transport connections are excellent: the Marienstern bus stop and the Munich Solln S-Bahn station are within walking distance, from where you can take bus lines such as line 63 and various S-Bahn trains. The Eidenbachstraße underground station also offers connections to the U3 underground line. This flat is located in a small residential complex and is the perfect starting point to easily reach any part of the city. This flat is not just a place to live, but a lifestyle for those looking for a mix of luxury and practicality. Don't miss the chance to call this oasis your home. German: /// "Diese Wohnung ist ab einer Mindestmietdauer von 6 Monaten zu mieten. /// Willkommen in Ihrem neuen Refugium in der Stadt! Diese exquisite 87 m² große Wohnung ist so gestaltet, dass sie Komfort und Eleganz miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, die den perfekten Rückzugsort nach einem anstrengenden Tag bieten. Zwei moderne Toiletten sorgen für Ihren Komfort und Ihre Privatsphäre. Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit eleganten Möbeln ausgestattet ist und dank der raumhohen Glastüren, die auf einen großzügigen Balkon führen, in natürliches Licht getaucht ist. Es ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder einen ruhigen Morgenkaffee inmitten der Stadtlandschaft zu genießen. Jedes Zimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre und Komfort, von der eleganten Küche mit Spitzengeräten und reichlich Stauraum bis hin zum ruhigen Badezimmer mit einer großen Badewanne, einem separaten Dusch-WC und einer nahtlos integrierten Waschecke für Ihre Bequemlichkeit. Die Wohnung ist mit allen Essentialien des täglichen Bedarfs ausgestattet. Eine Videosprechanlage an der Haustür und elektrische (programmierbare) Rollläden in Wohn- und Schlafzimmern bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen jederzeit Komfort und einen direkten Parkplatz bietet. Die Lage dieser Wohnung ist erstklassig und bietet die ultimative Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Zahlreiche individuelle Restaurants, Bars und Cafés bieten kulinarische Abwechslung und laden zusammen mit diversen kleinen Geschäften, Boutiquen und Märkten zum Flanieren ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle Marienstern und die S-Bahn Haltestelle München Solln, von wo aus Sie Buslinien wie die Linie 63 und diverse S-Bahnen nutzen können. Der U-Bahnhof Eidenbachstraße bietet ebenfalls Anbindung an die U3. Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage und ist der perfekte Ausgangspunkt, um jeden Stadtteil bequem zu erreichen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil für alle, die eine Mischung aus Luxus und Zweckmäßigkeit suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Oase Ihr Zuhause zu nennen.